广东“白名单”助力房地产市场止跌回稳：金融机构与民营房企携手共进
元描述: 广东金融监管局积极落实房地产融资协调机制，建立“白名单”项目，为404个项目提供1350.18亿元授信，落地融资837.09亿元，助力房地产市场止跌回稳，保障在建项目正常建设，维护购房人合法权益。
吸引人的段落:
自2023年1月，金融监管总局与住建部联合建立城市房地产融资协调机制以来，广东金融监管局积极响应，主动作为，在全省范围内建立了“白名单”机制，为陷入困境的房地产项目提供资金支持，助力房地产市场止跌回稳。这个创新举措，如同给遭遇寒冬的房地产市场注入了一剂强心针，让陷入困境的开发商看到了希望，也让焦虑的购房者重燃信心。本文将深入探讨“白名单”机制的具体实施情况，并分析其对房地产市场的影响，以及对未来发展的展望。
广东“白名单”：金融支持与民营房企共渡难关
关键词： 广东“白名单”、房地产融资协调机制、保交房、民营房企
2022年以来，受疫情影响和宏观经济环境变化，房地产市场经历了前所未有的波折。一些房企资金链断裂，项目停工，购房者利益受损，市场信心严重受挫。为了稳定房地产市场，维护购房者合法权益，金融监管总局与住建部联合建立了城市房地产融资协调机制，并推出了“白名单”项目，为符合条件的房地产项目提供资金支持。
广东金融监管局积极贯彻落实国家政策，将“白名单”机制作为一项重要工作，由一把手亲自挂帅，指导省局、分局、银行机构全覆盖设立工作专班，推动“白名单”机制落地见效。截至目前，广东辖内银行机构已累计为404个“白名单”项目提供授信1350.18亿元，落地融资837.09亿元，居全国第一，其中民营房企获得授信占比超八成。
“白名单”项目：资金支持与保交房的双重保障
“白名单”项目的设立不仅为房地产项目提供了急需的资金支持，更重要的是，它为保交房提供了坚强的保障。
案例一：禹州首府
禹州首府项目是广东省首批“白名单”项目之一。该项目负责人表示，在获得白名单授信支持后，项目建设进度明显加快，仅用不到四个月时间就完成了封顶，并在九月初顺利开园了配建幼儿园。
案例二：双瑞藏龙湾
双瑞集团开发的双瑞藏龙湾项目同样入选了珠海市首批“白名单”。项目负责人介绍，在白名单协调机制的支持下，该项目获得了更高额度更低成本的信贷资金支持，并提前三个月实现了竣工、确权和交楼。
这些案例表明，“白名单”机制不仅为房地产项目提供了资金支持，更重要的是，它有效缓解了房企资金压力，使其能够集中精力抓好项目建设，最终实现保交房的目标。
银行机构积极参与：金融支持与社会责任
广东辖内各银行机构积极参与“白名单”机制，主动对接，快速审批，为“白名单”项目提供高效便捷的资金支持。
工行珠海御景支行
工行珠海御景支行积极响应政府号召，快速打通珠海首批白名单上冲旧改项目新增融资审批各环节，省行层面也将此项目纳入授信审批的绿色通道，仅用了8天时间就完成了贷款的审批。
浦发银行珠海分行
浦发银行珠海分行高度重视“白名单”机制，在收到珠海市第一批白名单清单后，主动对接，并在2024年4月实现了对双瑞藏龙湾项目的贷款投放。
银行机构的积极参与，体现了金融机构的社会责任感，也体现了金融机构对房地产市场稳定发展的信心。
“白名单”机制：推动房地产市场良性循环的关键
“白名单”机制不仅是金融机构对房地产市场的短期救助，更是推动房地产市场良性循环的重要举措。
稳定市场信心
“白名单”机制的实施，有效缓解了房企资金压力，保障了在建项目的正常建设，维护了购房者合法权益，稳定了市场信心。
促进保交房
“白名单”机制为保交房提供了坚强的保障，确保更多的项目能够按期交付，维护购房者的合法权益，提升市场信心。
推动金融与房地产良性循环
“白名单”机制促进了金融与房地产的良性循环，释放了金融资源，支持了房地产行业健康发展，为经济社会发展提供了有力支撑。
“白名单”机制带来的思考
“白名单”机制的成功实施，为房地产市场发展提供了宝贵经验。
政府引导与市场机制的结合
“白名单”机制是政府引导与市场机制的有效结合，既体现了政府对房地产市场的重视，也充分发挥了市场机制的作用。
金融机构的社会责任
“白名单”机制体现了金融机构的社会责任感，也为金融机构参与社会治理，服务实体经济发展提供了参考。
协同合作
“白名单”机制需要政府、金融机构、房地产企业等多方协同合作，才能取得成功。
未来展望
广东金融监管局将继续强化责任担当，持续推动“白名单”项目扩围增效，落实“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”的工作要求，全力以赴助力打赢保交房攻坚战。
常见问题解答
1. 什么是“白名单”项目？
“白名单”项目是指由政府认定的，符合条件的房地产项目，这些项目将获得优先的资金支持，以确保项目能够正常建设，并顺利交付。
2. 如何确定“白名单”项目？
“白名单”项目的确定需要根据项目自身的财务状况、建设进度、保交房能力等多项指标进行综合评估。
3. “白名单”项目只针对民营房企吗？
“白名单”项目并不局限于民营房企，只要符合条件，国有房企也能够纳入“白名单”。
4. “白名单”机制会对房地产市场产生哪些影响？
“白名单”机制能够有效缓解房企资金压力，确保项目正常建设，维护购房者合法权益，促进房地产市场良性循环。
5. “白名单”机制是否会长期存在？
“白名单”机制的长期存在与否，需要根据实际情况进行评估。未来，随着房地产市场恢复稳定，政府可能会逐渐退出“白名单”机制，但“白名单”机制所体现的金融支持和保交房原则，将继续发挥重要的作用。
6. 除了“白名单”机制，还有哪些措施可以帮助房地产市场恢复稳定？
除了“白名单”机制，还可以通过降低房贷利率、优化信贷政策、加大对房地产行业的政策支持等措施，来帮助房地产市场恢复稳定。
结论
广东金融监管局积极推动房地产融资协调机制落地生效，建立的“白名单”机制，为陷入困境的房地产项目提供了资金支持，有效缓解了房企资金压力，保障了在建项目的正常建设，维护了购房者合法权益，为房地产市场止跌回稳奠定了坚实基础。未来，广东金融监管局将继续强化责任担当，持续推动“白名单”项目扩围增效，全力以赴助力打赢保交房攻坚战，为推动房地产市场健康发展贡献力量。
